La primavera scorsa la MGM ha acquistato un piccolo appezzamento di terreno sulla Strip

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MGM Resorts Proprietà fondiarie acquistato un piccolo pezzo di terra solo misurazione 1,62 acri (0,0065 km quadrati) a sud delle iconiche fontane del Bellagio 15 maggio 2023.

Nello stesso mese, MGM Resorts’ Leo Vegas ha annunciato che avrebbe acquisito Spingi il gioco nel tentativo di dare una spinta al suo sviluppo globale.

Lo spazio è attualmente un parcheggio

Il pezzo di terra lungo e snello tra Bellagio e The Cosmopolitan, entrambi gestiti da MGM, si estende per alcune centinaia di piedi. Al momento il lotto libero ha la funzione di a parcheggio così come a spazio per riporre i rifiuti.

La Strip non è visibile dal nuovo pezzo di terreno della MGM a causa degli alberi esistenti sul posto.

In passato il piccolo lembo di terreno era di proprietà di Steve Wynn, il promotore immobiliare e collezionista d’arte responsabile della creazione di alcuni dei casinò più famosi di Sin City, tra cui Isola del tesoro, Il miraggio, Wynn Las VegasE Bellagio.

Quasi due decenni e mezzo fa, Wynn, che, secondo Forbesha un $ 3,4 miliardi patrimonio netto in tempo reale a partire da 12 gennaio 2024vendette The Mirage, Bellagio e Treasure Island alla MGM.

Quest’ultimo ereditò quello di Wynn diritti agli 1,62 acri acquistati la primavera scorsa. La MGM non ha ancora espresso i suoi progetti riguardo la piccola striscia di terra.

Perché l’acquisto è importante per MGM?

Per cominciare, il gigante dei casinò non possiede molti immobili sotto le sale da gioco di sua proprietà. Questo è principalmente perché VICI quotato al NYSE è il proprietario della maggior parte dei terreni sotto gli hotel casinò gestiti da MGM.

In secondo luogo, il gran numero di stakeholder coinvolti nella proprietà degli immobili appartenenti a Cosmopolitan e Bellagio rende l’acquisto del terreno ancora più interessante.

Cinque anni fa, nel 2019MGM ha deciso di vendere il patrimonio immobiliare di Bellagio a una società quotata al NYSE Pietra nera‘S Fondo di reddito immobiliare di Blackstone (BREIT) In 2019.

L’estate scorsa, nel agostolo stesso Trust ha annunciato di aver venduto a Quota del 21,9%. nella rispettiva proprietà a Reddito immobiliare quotato al NYSE in cambio di $ 950 milioni.

In Settembre 2021Blackstone ha annunciato la vendita di Cosmopolitan per $ 5,65 miliardi. Prossimo, BREIT, Partner di Stonepeake il Fondo della famiglia Cherng ha acquisito gli immobili delle rispettive società integrate per $ 4 miliardi.

Blackstone è anche il proprietario di Aria E Vdarail suo patrimonio immobiliare. I due sono gestiti da MGM.

Data la dimensione molto limitata dello spazio, MGM lo è meno probabile costruire lì un nuovo resort integrato o unire Bellagio e Cosmopolitan data la passerella esistente che unisce le due proprietà tramite una scala mobile.

Una possibilità sarebbe per La MGM venderà il terreno ad uno dei predetti soggetti portatori di interessi nel patrimonio immobiliare riconducibile a Cosmopolitan e Bellagio.

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